4479套，這是3月份福州二手房的成交量。此外，3月份的福州一手房交易量也迅速攀升，環(huán)比上漲48%。記者4日從業(yè)內(nèi)獲悉，在多種因素的綜合影響下，福州樓市延續(xù)了2月份以來的“小陽春”勢頭，銷量持續(xù)攀升。

二手房成交量

創(chuàng)23個月新高

據(jù)福州不動產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過去的3月份，福州二手房賣了4479套，創(chuàng)下23個月以來新高，比今年2月上升52%、比去年同期暴漲68%。

福州多家二手房中介門店的店長表示，今年2月份以來，二手房市場看房人、成交量都有明顯增加，接待和成交量是去年平均的1.5倍左右，房地產(chǎn)市場的元氣逐漸恢復(fù)。3月份二手房的銷售情況也延續(xù)了這個勢頭。據(jù)悉，3月份，福州二手房成交量中，鼓樓區(qū)達到1293套，位居五區(qū)之首，這得益于學(xué)區(qū)房回暖明顯，交易量大幅回升；倉山、晉安的成交量同樣破千套，分別達到1283套和1071套。

針對二手房后市，業(yè)內(nèi)人士表示，隨著學(xué)區(qū)房旺季的到來，福州二手房市場的熱度還將延續(xù)。

一手房表現(xiàn)不錯

熱度有望延續(xù)

在一手房方面，五城區(qū)新房3月份成交量為2231套，比2月1505套上漲48%；成交面積213925平方米，比2月增加62949平方米，大漲42%。

福州多家房企的營銷負責(zé)人表示，新房市場3月的表現(xiàn)明顯優(yōu)于2月，原因比較多。除了房貸利率達到3.8%的歷史新低這一重要因素外，近期福州新房供應(yīng)開閘放量以及優(yōu)惠促銷頻出，都是促使購房者行動的原因。

成交量的連續(xù)回升，也導(dǎo)致福州樓市庫存量下降。克而瑞地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示，2月份，福州五城區(qū)新房庫存下降至17.9個月，尤其是閩侯的庫存降至13.1個月，供需關(guān)系進一步收緊。預(yù)計東二環(huán)、白湖亭、三江口、高新區(qū)等核心板塊的優(yōu)質(zhì)大盤接下來會加快入市，今年上半年福州一手樓市還將迎來一波開盤高潮。

值得一提的是，成交量的大幅回升，主要是“以價換量”的結(jié)果。據(jù)房價行情網(wǎng)顯示，3月福州房價均價為每平方米25367元，環(huán)比跌3.88%，同比跌8.81%。（記者 江海）