近日，泉州市住建局、泉州市財政局公布2025年第一、二批住宅老舊電梯更新清單，全市1294部“高齡”電梯將獲超長期特別國債支持，每部定額補助15萬元（最終補助金額以下達(dá)金額為準(zhǔn)）。此舉旨在化解電梯安全風(fēng)險，破解群眾“上下樓難”痛點。需注意的是，享受該補助的項目，將不再享受其他關(guān)于電梯更新的補助政策。

政策亮點 小區(qū)統(tǒng)籌更新 “業(yè)主自愿+政府支持”

日前，泉州市住建局、泉州市發(fā)改委等四部門聯(lián)合下發(fā)《泉州市利用超長期特別國債開展住宅老舊電梯更新的實施方案的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》指出，更新工作以“業(yè)主自愿、政府支持、科學(xué)評估、分類淘汰、有序提升、保障安全”為原則，針對依法依規(guī)建設(shè)的住宅樓中已辦理使用登記、使用年限長、故障率高、群眾更新意愿強烈的老舊電梯，重點支持15年以上（2010年1月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯實施更新更換。

《通知》要求，住宅老舊電梯更新以小區(qū)為單位，由社區(qū)（村）、業(yè)委會（臨時物業(yè)管理委員會）、業(yè)主代表、物業(yè)和申報項目的縣級國企（若有）等組成電梯更新工作小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。由電梯更新工作小組商請具備資質(zhì)的電梯制造、安裝單位（即實施主體）制定電梯更新實施方案，包括確定技術(shù)方案、選型尤其是資金籌措方式（包括超長期特別國債補貼、住宅專項維修資金、業(yè)主自籌資金等）。

值得注意的是，若原電梯井道需改造，須由具備資質(zhì)的設(shè)計單位出具加固方案并參與驗收，確保結(jié)構(gòu)安全萬無一失。

實施保障 全流程公示 倒排工期保進度

為確保透明高效，《通知》要求更新前須公示舊電梯、擬更新電梯信息，連同更新政策、更新方案等5日以上，業(yè)主表決需符合民法典相關(guān)規(guī)定。表決達(dá)到法定比例后，對結(jié)果進行不少于5日的公示，過程應(yīng)留存影像資料。公示完成后，簽訂合同應(yīng)明確實施主體是否墊付國債補助資金、業(yè)主出資部分的籌集和支付時間等權(quán)利義務(wù)。

各縣（市、區(qū)）要組建工作專班，推動納入超長期特別國債支持范圍的電梯更新項目逐個倒排工期，按照每月新啟動一批項目、每月新完工一批項目、年底前全部完工的要求，督促項目加快建設(shè)。工作專班在每年納入國家支持計劃項目清單印發(fā)后1個月內(nèi)向市住建局報送項目倒排工期計劃，項目嚴(yán)重滯后推進計劃或在當(dāng)年度12月底未完工影響后續(xù)年份我市項目申報的，將核減下年度補貼分配名額。

安全升級 嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)“拆舊裝新”全監(jiān)管施工期間，實施主體應(yīng)清理現(xiàn)場、搭建圍擋，確保施工安全，設(shè)立告示牌公開信息；物業(yè)專人協(xié)同管理，減少對居民生活影響。更新后的電梯需經(jīng)特種設(shè)備檢驗機構(gòu)監(jiān)督檢驗合格，并取得監(jiān)督檢驗合格報告。交付使用后，應(yīng)向市場監(jiān)管部門申請辦理使用登記，取得使用登記證書。

對納入超長期特別國債支持的住宅老舊電梯更新項目，電梯單臺投資必須大于15萬元（后續(xù)若有調(diào)整，以上級政策為準(zhǔn)）。電梯更新項目完工后，實施主體持相關(guān)證明材料至項目所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）申請初審，由縣級住建、市場監(jiān)管部門復(fù)核后，由縣級住建部門向?qū)嵤┲黧w兌現(xiàn)補助資金。

該項政策有效期至2027年12月31日。（東南早報融媒體記者 許鈸鈸）