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12月23日,據新華社消息,當日提請全國人大常委會審議的土地管理法、城市房地產管理法修正案草案中,出現重大變化。

其中,刪去了現行土地管理法關于從事非農業建設使用土地的,必須使用國有土地或者征為國有的原集體土地的規定;對土地利用總體規劃確定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體建設用地,允許土地所有權人通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。

中原地產首席分析師張大偉表示,非農建設用地,也就是集體土地的所有權、承包權、經營權三權分置是農村改革的一大步,賦予了農民和農村集體更多權益和收益。此次土地管理法修正案草案修改,明確了土地屬性必須是規劃中明確為工業、商業等經營性用途,避免了對住宅等市場的短期沖擊,主要影響的是非住宅類經營性土地。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,類似政策對于一些城中村和城邊村的影響是最大的,尤其是一二線城市和部分三四線城市,類似城市供地市場將快速打開,在增加供地規模的同時,也有助于推進住房制度的進一步發展。

責任編輯:唐秀敏

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